НОВОСТРОЙКИ

Нет информации. Предложить объект на продажу.


Как быстрее оформить квартиру в новостройке в собственность?
  Как утверждает Павел Бабнин, директор CRNTURY 21 MASTER REALTY, каждый второй дом, который госкомиссия признает готовым к эксплуатации, абсолютно не пригоден для проживания, по причине невозможности проведения в нем последующего ремонта, подключения коммуникаций, дисфункции лифтов и т.д. В чем же причина таких государственных решений? Правительство Нижнего Новгорода бьется за статистику. Но абсурд прослеживается еще и в том, что девелопер не получает акта о вводе объекта, несмотря на то, что Инспекция Архитектурного и Строительного Надзора города  его выдает. Бумаги, разрешающие эксплуатацию объекта, выдаются только в случае ликвидации всех неполадок. И получить их можно лично только спустя 3-4 месяца с момента подписания. Застройка жилья реализовывается разными схемами взаимоотношений девелопера и инспектора. Самая необременительная для обеих сторон - аукцион, в ходе которого девелопер приобретает право аренды участка земли под строительство, сроком на 50 лет. При таком ходе событий право собственности на данную недвижимость можно будет оформить уже через пол года с момента сдачи объекта и ликвидации неисправностей. Но, если не считать госзаказы, известно, что часть объектов строиться по инвестиционным контрактам. Они делятся на два типа: первый - инвестор застраивает город различными объектами обременения - дороги, школы, подстанции и т.д, тем самым расплачиваясь с городом; второй - инвестор выплачивает условленную сумму по контракту долей жилых и нежилых построенных площадей, либо возвращает их стоимость в денежном эквиваленте. Но не редкость схемы и смешанного типа. 


Все операции с недвижимостью. Наш адрес: г. Нижний Новгород,  ул.Мещерский б-р д.7,корп 3, офис 45. Телефон:(831)296-53-49. 8-910-384-18-86

Вернуться назад
www.NNOV.ru - Сайт для нижегородцев
Недвижимость Нижнего Новгорода